С чего начать ремонт квартиры со старыми коммуникациями

Разное, Товары и услуги

Покупая жилье на вторичном рынке, мы обычно уже морально готовы к тому, что впереди нас ждет весьма затратный ремонт. И, разумеется, первым делом мы начинаем выравнивать потолки, перестилать напольное покрытие и клеить обои. А начинать нужно совсем не с этого. Прежде чем заняться отделкой, обратите внимание на то, как проложены коммуникации, в каком они состоянии, и все ли вас устраивает. Не нужно ли здесь что-то переделать. Лучше довериться профессионалам и поручить ремонт квартиры АСК Триан на сайте https://trian.tiu.ru/ и получить качественный результат по доступной стоимости.

Электропроводка в квартире

Конечно, самым простым решением проблемы будет найм специализированной компании, занимающейся инженерными сетями и системами, но мы не ищем легких путей и все привыкли делать самостоятельно.

В первую очередь, оцените состояние электропроводки. В большинстве случаев в старых домах она сделана двужильным алюминиевым кабелем, который просто не рассчитан на типичные для современной квартиры нагрузки. Заземления, скорее всего, нет. Розеток мало, и те, что имеются, не хотят дружить с толстыми штырями евровилок и отказываются держаться в стенах. Скорее всего, есть повреждения изоляции, подгорания концов в распределительных коробках, заломы. И самое интересное — самодеятельность прежних хозяев. Талантливо врезанные в неожиданных местах дополнительные розетки, невероятные скрутки и сращения в местах, где проводка столкнулась с буром перфоратора. И, разумеется, старые слабые автоматы в распределительном щитке, которые еще и непонятно что отключают.

Конечно, все это нужно будет переделывать.

Водопровод, отопление, канализация

Здесь все может быть не так трагично как с электрикой, так как в большинстве домов металлические трубы уже заменены на пластик. И обычно это сделано аккуратно и со знанием дела. Поэтому вам, скорее всего, нужно будет оценить лишь то, насколько все это удобно.

Куда сложнее дело может оказаться с канализацией. Возможно, она уже заменена на полиэтилен/полипропилен, но может быть и старой чугунной, забитой многолетними отложениями. В любом случае, вам нужно будет вскрыть все ревизионные заглушки и оценить ее состояние. Потому как заниматься перекладкой труб после ремонта будет куда сложнее.

Отопление также может быть уже современным, с биметаллическими радиаторами и пластиковой разводкой, а может быть и старым. В принципе, ничего страшного в чугунных отопительных радиаторах нет. Они довольно эффективно прогревают помещение, и сами по себе практически вечные, а вот трубы, к сожалению, этим похвастать не могут. Черный металл, который на лето остается без теплоносителя, начинает окисляться, ржа скапливается в стыках и изгибах системы, препятствуя нормальному току воды. И плюсом, истончившиеся трубы имеют обыкновение разрываться при осенней опрессовке системы.

Связь в квартире

И вот мы добрались до современных коммуникаций. Обычно здесь все тоже не очень хорошо сделано.

Телефон, скорее всего, проложен допотопным кабелем типа «лапша», который сам по себе и не плох, но за годы эксплуатации его несколько раз перебивали, рвали, а потом скручивали, в результате в трубке раздается непонятный треск, помехи, а ADSL модем и вовсе отказывается нормально работать.

Интернет, если он в квартиру приходит по витой паре, скорее всего, проложен просто в настенный кабель-канал, что не очень эстетично. Сам кабель, вероятнее всего, выбран из наиболее дешевых и может быть даже не восьми, а четырехжильным.

Та же проблема — с телеантенной и кабельным телевидением, если оно в квартире имеется.

С чего же начинать?

Видите сколько всего. Так вот, прежде чем покупать обои и начинать менять ламинат, возьмите в руки мелок, пройдите по комнатам, и прямо на полу и стенах нарисуйте всю ту обстановку, что будет в квартире. Нарисуйте телевизор, микроволновку и стиральную машину, компьютерный стол и все то, что будет на нем жить, а после этого, рисуйте розетки. Так вам сразу станет понятным, сколько и где их нужно будет установить.

Затем нарисуйте розетки для кабелей интернета, телефона и кабельного ТВ. Прикиньте, сможете ли вы подключить свою стиральную машину и кухонную плиту к имеющимся коммуникациям или же вам придется здесь что-то кардинально менять. Кстати, все эти манипуляции не лишне будет проделать и совершенно новой квартире.

После этого начинайте приводить все в порядок. А обои вы можете поклеить и потом.